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2026

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誼可共生 iko App

共生宅房客自治管理工具

誼可共生 iko App

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共生宅房客自治管理工具

#個人練習 #共生宅 #包租代管 #房客自治 #租屋體驗 #APP

#個人練習 #共生宅 #包租代管 #房客自治 #租屋體驗 #APP

專案時間

共10 週,2.5 個月

我的角色

UX 研究員、UI/UX 設計師、專案管理、氛圍編程師

UX 研究員、UI/UX 設計師、專案管理、氛圍編程師

使用工具

Figma、FigJam、Claude Code

產品設計挑戰

如何幫助小量體共生宅管理業者(約15戶以內),在管理營運人手不足下,減少管理成本、將家務責任拉回房客之間,並且營造良好的共生宅租屋體驗給不同背景、語言、文化、年齡、身份的共生租客,達到良好房客自治體驗的目的?

產品設計挑戰

如何幫助小量體共生宅管理業者(約15戶以內),在管理營運人手不足下,減少管理成本、將家務責任拉回房客之間,並且營造良好的共生宅租屋體驗給不同背景、語言、文化、年齡、身份的共生租客,達到良好房客自治體驗的目的?

專案介紹

誼可共生iko app是一款針對小量體(1~15間)共生宅包租代管業者的管理工具,主要管理國際或北漂上班族與學生。核心構想打破一般共生宅“旅館式經營”的困境:需要更多人手去專門管理共生宅裡的糾紛, 清潔, 折舊損壞等等細碎的小問題。將家務與整個房務管理的責任拉回房客之中,此舉既可節省業者管理成本,同時也可以凝聚房客向心力,以達到真正共生共擔責的生活環境。

誼可共生iko app是一款針對小量體(1~15間)共生宅包租代管業者的管理工具,主要管理國際或北漂上班族與學生。核心構想打破一般共生宅“旅館式經營”的困境:需要更多人手去專門管理共生宅裡的糾紛, 清潔, 折舊損壞等等細碎的小問題。將家務與整個房務管理的責任拉回房客之中,此舉既可節省業者管理成本,同時也可以凝聚房客向心力,以達到真正共生共擔責的生活環境。

產品價值

共生宅的初衷就是讓不同文化、背景的房客在同一個居所中認識彼此、交朋友,並在異鄉有家人般互動的體驗。誼可共生iko app提供了一個打破溝通隔閡的數位空間,並以遊戲化的方式讓做家事變得高互動性且好玩,建立房客自主動手解決問題的環境,讓經營方與租賃方共同達成雙贏。

共生宅的初衷就是讓不同文化、背景的房客在同一個居所中認識彼此、交朋友,並在異鄉有家人般互動的體驗。誼可共生iko app提供了一個打破溝通隔閡的數位空間,並以遊戲化的方式讓做家事變得高互動性且好玩,建立房客自主動手解決問題的環境,讓經營方與租賃方共同達成雙贏。

找房東功能

設計流程

設計流程

本次產品設計流程整合AI進設計流程,前期的市場競品研究、目標使用者(包租代管業者)分析、到MVP功能的定義皆有AI參與做研究、討論、分析。中後期的介面設計與設計迭代使用 Figma 完成,再接續以 Claude Code 去實作前後端開發,以線上實體測試機做使用者測試並獲得回饋去迭代產品。

本次產品設計流程整合AI進設計流程,前期的市場競品研究、目標使用者(包租代管業者)分析、到MVP功能的定義皆有AI參與做研究、討論、分析。中後期的介面設計與設計迭代使用 Figma 完成,再接續以 Claude Code 去實作前後端開發,以線上實體測試機做使用者測試並獲得回饋去迭代產品。

定義目標使用者

定義目標使用者

定義目標使用族群為:

管理方:在台灣的小量體(15間房間以內)包租代管業者或房東

承租方:在台灣唸書或是工作的國際學生、北漂上班族

將目標族群設定在台灣是因為台灣有自有的文化民情,大部分的租客與房東都是使用 line 作為溝通、互動的方式,然而這個工具有其侷限,其產生的問題進而成為這個app設計要處理的方案。

使用者痛點

使用者痛點

普遍在共生環境中,房客之間以及房客與房東之間,有的問題如下:

普遍在共生環境中,房客之間以及房客與房東之間,有的問題如下:

家務輪值規則不明確、易形成破窗效應

家務輪值規則不明確、易形成破窗效應

值日生輪值在遠程統一管理的制度下難以有效實行,房客間常因為個人因素或缺乏有效監督而沒有處理家務,久而久之讓房客們共同忽視維護環境的值日規則。

人際尷尬與溝通隔閡、加深房客自治難度

人際尷尬與溝通隔閡、加深房客自治難度

語言隔閡、生活習慣不同、人際尷尬感等等,讓共生房客間難以凝聚向心力與歸屬感。管理方建立的line群組也易成為管理方的一言堂、大幅增加管理成本。

Line紀錄查找不易、易增加糾紛

Line紀錄查找不易、易增加糾紛

LINE訊息是易逝的、綁在個人帳號上的、人員異動就可能消失的,容易造成潛在糾紛以及法律風險。

解決方案

解決方案

依照三個主要使用者痛點作為房客端 MVP 功能設計的方向:做家務模組、生活白板模組、以及找房東模組

依照三個主要使用者痛點作為房客端 MVP 功能設計的方向:做家務模組、生活白板模組、以及找房東模組

做家務模組:互動性高、易於實行與檢查、擁有監督機制的家務自治功能。

做家務模組:互動性高、易於實行與檢查、擁有監督機制的家務自治功能。

生活白板模組:房客之間擁有一個友善公開交流與互動的平台。

生活白板模組:房客之間擁有一個友善公開交流與互動的平台。

找房東模組:房東與房客間每一個溝通都被完整記錄與儲存、易於查找。

找房東模組:房東與房客間每一個溝通都被完整記錄與儲存、易於查找。

做家務模組

值日生輪值、家務新增、以及家務完成獎勵提示。

生活白板模組

物件公告通知、活動廣播、以及房客間的互動交流貼紙信封。

找房東模組

聯絡房東、繳費證明、以及所有的溝通紀錄。

以輔助房客端功能、提高房東管理價值來作為房東端 MVP 功能設計的方向:儀表板模組、物件管理模組、以及廣播模組

以輔助房客端功能、提高房東管理價值來作為房東端 MVP 功能設計的方向:儀表板模組、物件管理模組、以及廣播模組

儀表板模組:主要作為房東的管理儀表板,依事件顯示收租、住房、營運、訊息紀錄。

儀表板模組:主要作為房東的管理儀表板,依事件顯示收租、住房、營運、訊息紀錄。

物件管理模組:房東管理所有物件的通道,可以發送公告、管理家務、以及管理物件內的所有訊息

物件管理模組:房東管理所有物件的通道,可以發送公告、管理家務、以及管理物件內的所有訊息

廣播模組:作為房東跨物件推播行銷活動的介面入口

廣播模組:作為房東跨物件推播行銷活動的介面入口

儀表板模組

最新消息、收租和住房概況、以及營運總覽顯示儀表板。

物件管理模組

跨地區物件總覽、單一物件發送公告、聯繫房客、以及物件功能。

廣播模組

新增全體跨物件活動、資訊、優惠的廣播功能。

設計解決方案展示

UI 使用介面設計與 mockup 展示

房客專用三大功能

(左到右:做家務、生活白板、找房東)

房東(代管業者)專用三大功能

(左到右:儀表板、物件管理、廣播)

Design Mockups

原型製作

vibe coding製作的前後端整合模型測試機展示

第一版測試機模擬畫面

學習心得

這是我第一次大量運用 AI 去做一個 side project、並大幅的加速整合進我的設計流程裡。在運用 AI 的過程中我學到了:

學習擁抱 AI 工具、並不斷實驗如何整合進自己的設計流程

前 Figma 設計總監 Jenny 在講座上提到設計流程已死,但我認為 AI 只是大幅的加速 UX 設計速度、而不是一言以蔽之完整的取代。我認為 AI 在前期研究上,不管是競品研究、二手資料分析、目標使用族群分析等等都做的非常高效。但至於設計決策,包含介面設計的排版、互動設計的每一道流程、或是視覺設計的提案上仍幫不太上忙。學習擁抱工具,但也要不斷精進自己、培養自己的品味與尋找洞見的能力,才有辦法做好每一個設計決策,並有辦法用自己的設計邏輯去說服別人。

謹慎使用 AI 工具,要記得 AI 也會犯錯

在進行 MVP 功能的規劃時,我會將我做好的功能架構 site map 給 AI 讀過做來回的討論。AI 會給予很多主觀建議、但多偏向於商業考量而非使用者體驗。再來回對話過程中也是一種非常快速去收斂發散的主題、並平衡商業需求與使用者需求的過程。AI 有時候會聽不懂人話、繞著自己的觀點打轉、以及自打嘴巴去解釋自己的錯誤。AI 很適合提供發散的靈感,但當要做收斂的設計決策時,AI 只能輔助。

規格化與文件化可以是很好與 AI 合作的溝通方式

在進行原型測試機的開發過程中,AI 常常無法很完美的實作出和設計稿一樣的畫面,此時我運用一個方法:讓 AI 在規劃模式中對前端畫面與設計稿進行精細的比對並撰寫出一個比對報告給我做審核。這個方法大幅減低了 claude code 和我之間的溝通落差,在進行過程中也能夠幫助我重新審視迭代過程中做的設計取捨,非常的方便!

讓我們聊聊吧!🖐️

@2026 by Jerry Chu

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